Région Mazarrón / Águilas

Situées au sud de la Costa Cálida, Mazarrón (Puerto de Mazarrón) et Águilas dévoilent un littoral sauvage fait de criques préservées, de plages authentiques et de petits ports de pêche charmants. Ce secteur séduit les amoureux de nature et de tranquillité cherchant une maison de village, un appartement face à la mer ou une villa dans une urbanisation paisible (Camposol, Country Club).

⚠️ Les pièges spécifiques à éviter à Mazarrón et Águilas

Le marché immobilier de Mazarrón et Águilas requiert une vigilance juridique accrue :

• 1. Urbanisme et viabilisation des grands lotissements : Dans certaines urbanisations périphériques de Mazarrón, la vérification de la réception des travaux par la mairie et la conformité des réseaux d’eau et d’électricité (Alta de suministros) sont primordiales. Demandez une vérification de la Cédula de Habitabilidad.
• 2. Constructions sur terrain rustique (Fincas) : Si vous achetez une finca à la campagne autour d’Águilas ou Mazarrón, assurez-vous que tous les bâtiments (y compris piscine et garages) soient dûment inscrits sur la Nota Simple.
• 3. Taxe d’ITP à 7,75 % : Anticipez les 7,75 % d’ITP et contrôlez le Valor de Referencia Cadastral pour éviter un ajustement ultérieur du fisc régional.

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🛠️ Vos contacts francophones à Mazarrón et Águilas

• Avocats francophones à Mazarrón et Águilas : Audit légal, vérification des cadastres, rédaction du contrat d’arras et signature via un Poder Notarial.
• Chasseurs Immobiliers : Recherche de biens « off-market » et négociation directe du prix d’achat.
• Gestors & Fiscalistes : Obtention rapide du NIE et gestion des déclarations d’impôts des non-résidents.
• Banques & Courtiers : Financement avec un prêt immobilier en Espagne pour non-résidents et ouverture de compte.
• Architectes & Rénovation : Régularisation d’extensions, diagnostics de structure et suivi de travaux.
• Conciergeries & Gardiennage : Surveillance de votre résidence, entretien jardin/piscine et gestion des clés.