Région Costa Blanca

La Région de Valence et la Costa Blanca (Alicante, Benidorm, Torrevieja, Denia, Javea) représentent la destination numéro un des acheteurs francophones en Espagne. Alliant un climat ensoleillé toute l’année, des liaisons aériennes quotidiennes et des prix au m² encore très accessibles, la région offre d’excellentes opportunités en résidence secondaire comme en investissement locatif.

⚠️ Les pièges juridiques et fiscaux à éviter dans la Région de Valence

Pour réussir votre transaction immobilière sur la Costa Blanca, une grande vigilance est requise sur le cadre légal local :

• Un taux d’ITP à 9 % : Dans la Communauté Valencienne, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) pour les biens anciens est fixé au taux standard de 9 %. Pensez à vérifier au préalable le Valor de Referencia Cadastral pour éviter tout redressement fiscal du Cadastre. Consultez notre guide pour le calcul de l’ITP par région.
• Réglementation stricte sur les Licences Touristiques : La région a durci l’octroi des licences touristiques (Licencia Turística) pour la location saisonnière type Airbnb. De nombreuses mairies bloquent désormais les nouvelles attributions ou exigent l’accord explicite de la copropriété.
• Les biens ruraux non déclarés (Proindiviso et Ilegalidad) : Dans l’arrière-pays (Elche, Orihuela, Alcoy), de nombreuses ficas ou villas possèdent des extensions, terrasses ou piscines non déclarées. Une vérification complète du titre via la Nota Simple et un audit urbanistique sont cruciaux.

📚 Guides d’achat indispensables pour la Costa Blanca

Lisez nos dossiers d’experts pour sécuriser chaque étape de votre acquisition :

• Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier en Espagne (Guide complet)
• Comment obtenir son numéro NIE (Résident & Non-Résident)
• Compromis de vente : Tout savoir sur le Contrat d’Arras
• Pourquoi un avocat francophone est-il indispensable pour votre achat ?

🛠️ Vos professionnels francophones partenaires dans la Région de Valence

• Avocats francophones sur la Costa Blanca : Audit juridique complet du bien, purge des dettes d’IBI et de copropriété, rédaction des contrats et signature par procuration grâce au Poder Notarial.
• Chasseurs Immobiliers : Prospection sur-mesure, négociation des prix et vérification des frais d’agence immobilière en Espagne.
• Gestors & Fiscalistes : Obtention express du NIE, paiement de la Plusvalía Municipal et déclarations de l’Impôt des Non-Résidents (Modelo 210).
• Banques & Courtiers : Financement de votre acquisition avec un prêt immobilier en Espagne et optimisation du virement de fonds internationaux pour économiser sur le taux de change.
• Architectes & Entreprises de Rénovation : Demande de la Cédula de Habitabilidad, mise aux normes et raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité.
• Conciergeries & Gestionnaires Locatifs : Gestion complète de vos baux et entretien de votre bien à distance.