Région Alicante

Avec son aéroport international ultra-connecté, ses plages en plein centre-ville et sa promenade emblématique de l’Explanada, Alicante est l’une des destinations phares des acquéreurs francophones sur la Costa Blanca. C’est une ville idéale pour acheter un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif rentable.

⚠️ Les pièges fréquents lors d’un achat immobilier à Alicante

Pour faire un achat sécurisé à Alicante, évitez ces erreurs courantes :

• Acheter sans vérifier les charges de copropriété ou dettes d’IBI : Avant de vous engager, demandez une vérification complète du bien grâce à la Nota Simple décryptée et assurez-vous du paiement à jour de la taxe foncière IBI.
• S’engager sur un acompte sans contrat sécurisé : Ne versez jamais de réservation sans la rédaction d’un véritable Contrat d’Arras relu par un professionnel juridique.
• Sous-estimer les frais annuels pour non-résidents : Outre l’ITP de 9 % lors de l’achat, pensez à budgétiser l’Impôt des Non-Résidents (IRNR / Modelo 210) dû chaque année.
• Ignorer les règles d’urbanisme sur le littoral : Consultez notre guide sur les pièges à éviter lors d’un achat immobilier en Espagne.

📚 Guides indispensables avant d’acheter à Alicante

• Obtenir son NIE facilement à Alicante ou en France
• Économiser sur les taux de change lors du virement des fonds
• Rôle et honoraires de l’avocat francophone en Espagne

🛠️ Les professionnels francophones recommandés à Alicante

• Avocats francophones à Alicante : Vérification de la légalité du bien, purge des dettes, rédaction d’actes et représentation par Poder Notarial.
• Chasseurs Immobiliers : Recherche ciblée à Playa de San Juan, Cabo de las Huertas ou Centre-Ville, et négociation directe des prix.
• Gestors & Fiscalistes : Prise en charge des démarches NIE, paiement de l’ITP et de la Plusvalía Municipal.
• Banques & Courtiers : Financement avec un prêt immobilier en Espagne pour non-résidents et ouverture de compte.
• Architectes & Rénovation : Diagnostic technique du logement et obtention du Certificat d’Habitabilité pour les raccordements d’eau et d’électricité.
• Conciergeries & Gestionnaires Locatifs : Accueil de vos vacanciers, entretien du bien et suivi de la propriété.