Région Malaga

Capitale économique et culturelle de la Costa del Sol, Malaga est devenue l’une des destinations phares pour les investisseurs et acquéreurs francophones en Espagne. Entre dynamisme technologique, climat d’exception et réseau de transports international (aéroport Malaga-Costa del Sol), le marché immobilier y est particulièrement soutenu.

Marché immobilier et réglementation à Malaga : Ce qu’il faut savoir

Acheter un bien immobilier à Malaga nécessite de bien appréhender les spécificités juridiques et fiscales régionales :

• Réglementation sur les logements touristiques (VUT) : La mairie de Malaga a renforcé les contrôles et restrictions concernant l’octroi des licences de location saisonnière dans le centre historique et certains quartiers tendus. Un audit juridique préalable est indispensable avant tout achat à visée locative.
• Fiscalité immobilière en Andalousie : Pour un bien ancien (revente), le taux général de l’ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) est fixé à un taux avantageux de 7 %. Attention toutefois à bien vérifier le Valor de Referencia Cadastral pour éviter tout redressement fiscal.
• Urbanisme et conformité : Sur les biens situés en périphérie ou dans l’arrière-pays malagueño, la vérification de la légalité de la construction (absence d’infraction d’urbanisme) sur la Nota Simple est primordiale.

Pourquoi faire appel à des professionnels francophones à Malaga ?

Pour mener à bien votre transaction en toute sécurité et gérer votre patrimoine à distance, appuyez-vous sur notre réseau d’experts francophones implantés à Malaga :

• Avocats francophones à Malaga : Audit juridique complet du bien, vérification des charges et dettes, rédaction du contrat d’arras et signature chez le notaire via un Poder Notarial.
• Chasseurs Immobiliers : Prospection sur-mesure dans les meilleurs quartiers (Centro Histórico, La Malagueta, Teatinos, Pedregalejo), sélection de biens « off-market » et négociation du prix.
• Gestors & Fiscalistes : Prise en charge des démarches administratives, obtention de votre NIE au commissariat de Malaga et gestion de vos déclarations d’impôts non-résidents.
• Banques & Courtiers : Recherche du meilleur taux pour votre prêt immobilier en Espagne et assistance pour l’ouverture de compte bancaire.
• Architectes & Entreprises de Rénovation : Étude de faisabilité, suivi de travaux de modernisation et mise aux normes d’appartements anciens.
• Conciergeries & Gestionnaires Locatifs : Gestion complète de vos locataires, accueil (check-in/check-out), ménage et entretien quotidien de votre propriété.